כיום ישנו טרנד חדש בהשקעה כספית גדולה בקרקעות חקלאיות. חשיבה זו נובעת מהתקווה הגדולה שיום אחרי הסערה קרקעות אלו יופשרו והתכנית המקורית שלהם תשתנה ויתאפשר לבנות עליהם קורות גג רבות. אך בעלי השקעות אלו נמצאים במאבק מתמיד מול רפורמת הירוקים שאינם שוקטים על השמרים ובודקים בזכוכית מגדלת כל מקום שניתן לשמר. איכות הסביבה חשובה להם עד כדי תביעות משפטיות ודיונים ארוכי תווך.

קרקע חקלאית להשקעה

טיפים עבור השקעה נכונה בקרקע חקלאית

הסוד של השקעה נכונה בקרקע חקלאית הוא הבנת גורם הסיכון. קרקע חקלאית העומדת בפני עצמה אינה שווה הרבה, והערך שלה נמדד רק לאחר שהייעוד שלה הופך להיות מסחר או בנייה. במילים אחרות, האטרקטיביות של השקעה נכונה בקרקע חקלאית היא פונקציה של החלטות המתקבלות על ידי מנהל מקרקעי ישראל. מהבחינה הזו, כל משקיע צריך להבין כי קיים גורם סיכון ממנו לא ניתן להתעלם. בניגוד להשקעות בתחומים אחרים, הנדל"ן הוא תחום דינאמי וסוער. לא תמיד ניתן לצפות את ההחלטות של מנהל מקרקעי ישראל או של גופים אחרים האחראיים על הנושא.

לאורך השנים ניתן לראות לא מעט שינויים ומגמות הפוכות המשפיעות על קרקעות חקלאיות להשקעה. חלק גדול מהקרקעות המיועדות להשקעה אמנם הופשר, והמשקיעים הרוויחו סכומי עתק, אך קיימות גם לא מעט קרקעות הממתינות להפשרה כבר תקופה ארוכה. רק תוך הבנת גורם הסיכון יכול המשקיע למנוע מעצמו הפסדים. השקעה נכונה תמיד צריכה להתבצע בכפוף אל אפיקים אחרים ובטוחים יותר. רק כך ניתן לנצל את היתרונות של קרקע חקלאית להשקעה ולהצטרף אל יזמים מצליחים.

סבלנות וקבלת ייעוץ מקצועי

עוד טיפ חשוב לגבי השקעה נכונה בקרקע חקלאית הוא להתאזר בסבלנות. בניגוד למה שנהוג לחשוב, רכישה של נכסי נדל"ן היא לא השקעה לטווח הקצר. עוד טרם ההחלטה לבצע רכישה של קרקע חקלאית, יש להמתין ולבדוק כיצד היא רשומה בטאבו. לאחר מכן יש לקחת בחשבון שיקולים של מיקום, קרבה אל אובייקטים בטחוניים או פגיעה בתוואי נוף וטבע. תהליך הרכישה של קרקע חקלאית להשקעה כרוך בסבלנות רבה, ודורש מחויבות מלאה מצד המשקיע.

אחת הדרכים המומלצות להבטיח השקעה נכונה בקרקע חקלאית היא לקבל ייעוץ מקצועי. בעזרת ייעוץ של עורך דין המומחה בדיני מקרקעין, ניתן לענות על מספר שאלות חשובות לצורך השקעה נכונה:

–          כיצד רוכשים את הקרקע?

–          ממי עדיף לרכוש את הקרקע ומתי?

–          כיצד מבררים פרטים אמינים על הקרקע?

–          מהי הבירוקרטיה הכרוכה ברכישה של קרקע חקלאית להשקעה?

נצלו את המידע ואת הניסיון בהשקעות

מטרת הייעוץ העומד בבסיס רכישה של קרקע חקלאית להשקעה היא לשפר את אחוזי ההצלחה של ההשקעות. עורך דין בעל ניסיון בקיא בפסקי דין תקדימיים, יכול להאיר את עיניו של המשקיע לגבי סיכונים בלתי צפויים, ומהווה גורם אובייקטיבי להתייעצות. בכל הנוגע אל קרקעות להשקעה, עורך הדין הוא בין אנשי המקצוע היחידים המכירים את כל העוסקים בתחום ללא יוצא מן הכלל.

אדם המשקיע בצורה נכונה בקרקע חקלאית נהנה מיתרונות רבים. הניסיון של המשקיע משחק תפקיד חשוב, אך אימוץ העקרונות המרכזיים עשוי גם הוא לעזור. הנושא של רכישת קרקעות חקלאיות זוכה בישראל לתשומת לב רבה מצד עשרות גורמים. בין היתר, המשקיעים צריכים לקבל מידע מקיף, ולהבטיח מינימום של סיכונים.